Un inmueble descrito igual en el título, el contrato y el informe técnico
Un equipo de inmobiliario terciario que hace due diligence de transacciones sobre expedientes montados por agentes, notarios y topógrafos.
La situación
Un equipo de inmobiliario terciario que hace due diligence de transacciones. Cada expediente que revisa lo montaron otros (agentes, notarios, topógrafos) y ninguno poseía el conjunto completo.
Comparar dirección, superficie y referencias de finca a lo largo de todo el expediente era manual. Una discrepancia de superficie aparecía en la firma, cuando renegociar era caro, y nadie podía decir después quién había comprobado qué.
La regla que aplica Ceertia
La superficie debe ser coherente entre el plano, el contrato y el certificado energético.
Cómo se ejecuta
Llega el expediente con los títulos de propiedad, los contratos de arrendamiento, las mediciones y planos, los certificados energéticos, los certificados de seguro y los informes de conformidad. Lo que falta o está duplicado se señala al recibirse.
Cada regla plantea una pregunta al expediente. Ceertia la responde y muestra qué vio, dónde y por qué llegó a esa conclusión. Un caso de uso por tipo de transacción compara dirección, superficie y referencias de finca entre título, contrato, medición y certificados.
Su equipo conserva la decisión, sobre evidencias con su fuente, con un registro de auditoría completo.
Qué cambia en el trabajo
- Comparar dirección, superficie y referencias de finca en todo el expediente era manual.
- Una discrepancia de superficie aparecía en la firma, cuando renegociar era caro.
- Nadie podía decir quién había comprobado qué, ni cuándo.
- Dirección, superficie y referencias se comparan automáticamente en todo el expediente.
- Las discrepancias se señalan citando cada fuente.
- La verificación queda guardada: la propia due diligence está probada.
Su equipo conserva la decisión, sobre evidencias con su fuente, con un registro de auditoría completo.
Un gestor de alquiler residencial que recibe solicitudes con pruebas de identidad, ingresos y referencias de calidad muy desigual.
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